Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий подъем: интерес арендаторов за последний месяц подскочил на 24%. Дефицит ликвидных предложений и рост ключевой ставки вынудили многих потенциальных покупателей квартир отложить сделку, переключившись на съемное жилье в ожидании более доступных условий по ипотеке.

Активность на рынке аренды подогревается не только перетоком спроса из сегмента продаж, но и сезонным фактором. Большинство квартир в бюджетном сегменте уходят с рынка за считанные дни, а в некоторых районах экспозиция сократилась до минимума. Владельцы недвижимости реагируют на ажиотаж индексацией цен: средняя стоимость ежемесячного платежа в массовом сегменте увеличилась на 7–10% относительно начала квартала.

Эксперты прогнозируют сохранение тренда до конца года. Основным драйвером остается высокая стоимость обслуживания ипотечных кредитов, которая делает покупку собственного жилья недоступной для широкого круга граждан. В условиях ограниченного выбора арендаторы вынуждены соглашаться на менее комфортные варианты или рассматривать жилье в удаленных от центра локациях, где цены остаются более стабильными.