Семейную ипотеку ограничат 15 годами и привяжут к составу семьи

После истечения 15-летнего периода компенсации банкам прекратятся, и процентная ставка по кредиту автоматически вырастет до уровня ключевой ставки ЦБ плюс два-три процентных пункта. Параллельно вводятся жесткие требования к прописке: если владелец не оформит регистрацию в купленном жилье в течение 271 дня, льготные условия могут быть пересмотрены в сторону повышения.

Размер ставки теперь будет дифференцированным. Для Москвы и Петербурга при наличии одного ребенка ипотека обойдется в 12%, тогда как для многодетных семей с пятью и более детьми — в 4%. В остальных регионах планка ниже: от 2% до 10%. Исключение сделают лишь для тех, кто готов внести первоначальный взнос от 50% стоимости жилья — для них сохранят текущие 6% без оглядки на состав семьи.

Эксперты прогнозируют, что ужесточение правил может лишить доступа к льготной программе около 3 млн семей с одним ребенком. По предварительным расчетам, сокращение периода господдержки способно увеличить ежемесячный платеж для заемщиков почти вдвое, что неминуемо отразится на спросе в секторе новостроек.