РЖД выставили на продажу активы на 300 миллиардов рублей

Государственная монополия готовится к масштабной распродаже недвижимости, чтобы облегчить долговое бремя в четыре триллиона рублей. На торги 21 мая выходят небоскреб Moscow Towers и историческое здание Рижского вокзала, а общая стоимость реализуемых активов достигает 300 миллиардов, что вызывает скепсис у экспертов относительно поиска покупателей.

Центральным лотом аукциона станет офисный комплекс Moscow Towers, где РЖД реализует 242,5 тысячи квадратных метров. Сделка выглядит вынужденной: компания приобрела этот актив в 2024 году за 193,1 миллиарда рублей для собственных нужд, но получила прямое правительственное поручение избавиться от собственности из-за неподъемных долгов. Аналитики рынка недвижимости сомневаются в успехе торгов, указывая на завышенные ожидания: при стартовой цене проекта в 180–200 миллиардов будущему владельцу придется дополнительно инвестировать около 50 миллиардов в отделку. По мнению консультантов, круг потенциальных интересантов ограничен пятью частными холдингами или государственными структурами.

Одновременно с небоскребом с молотка уйдет Рижский вокзал, стартовая цена которого составляет 4 миллиарда рублей. Объект давно перестал выполнять прямые транспортные функции, и власти рассчитывают, что смена собственника даст памятнику архитектуры шанс на обновление. Список распродажи этим не ограничивается: РЖД избавляется от нежилых помещений и подъездных путей по всей стране, а также планирует выручить 44 миллиарда рублей от продажи доли в Федеральной грузовой компании.