Ипотечные каникулы для родителей: новые правила с 2026 года

Механизм поддержки станет автоматическим: родителям больше не придется собирать справки о снижении заработка или доказывать финансовые трудности. Государство дает возможность сделать паузу в платежах единожды за весь срок действия договора. Однако эксперты предупреждают, что каникулы не являются списанием долга или субсидией — это лишь перенос выплат на более поздний срок.

Процесс разделен на два этапа. В первые полгода проценты по кредиту не начисляются. Однако с седьмого по восемнадцатый месяц они продолжают расти, что в итоге увеличивает общую переплату банку. По расчетам аналитиков, при ипотеке в 6 миллионов рублей под 6% годовых такая льгота может поднять ежемесячный платеж после возвращения к графику примерно на 4 тысячи рублей, а итоговая переплата вырастет почти на 700 тысяч.

Хотя Минфин подчеркивает, что данные каникулы не портят кредитную историю, банки все равно будут видеть факт их использования. В будущем это может повлиять на оценку заемщика как клиента с повышенным уровнем риска. Эксперты рекомендуют прибегать к этой мере только в случае, если платежи по кредиту превышают половину семейного бюджета, а не оформлять их «на всякий случай». Заявление на отсрочку необходимо подать в течение 180 дней после появления ребенка в семье.