Аренда жилья в России: спрос на максимум с осени 2025 года

В июле 2026 года активность арендаторов заметно ускорилась в регионах. В Саратове спрос подскочил на 28%, в Кирове — на 26%, а в Томске и Барнауле интерес вырос на 23%. Параллельно меняются предпочтения: доля запросов на жилье без комиссии по стране увеличилась с 54% до 58%. В Москве этот показатель достиг 45%, а в Санкт-Петербурге — 59%.

Несмотря на рост спроса, рынок остается неоднородным. По сравнению с июнем объем доступного предложения сократился на 1%, однако относительно июля 2025 года выбор квартир шире на 26%. Наиболее заметно — на 44% — увеличилось число студий. Средняя ставка аренды за последний месяц прибавила лишь 1%, при этом оставаясь на 3% ниже прошлогодних значений. Наиболее доступная аренда зафиксирована в Пензе, где средний чек составляет 19,6 тыс. рублей, а также в Липецке, Ульяновске и Кирове.

Эксперты связывают текущую динамику с сезонностью. По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, в августе рынок традиционно оживает. Специалист рекомендует начинать поиск жилья в первой половине месяца, пока объем предложения позволяет выбирать, а стоимость найма не успела отреагировать на пиковый приток арендаторов.