«Детский мир» переходит на процент от оборота в аренде ТЦ
Владельцы крупных торговых центров получили от «Детского мира» предложение изменить структуру арендных платежей. Ритейлер настаивает на отказе от фиксированной ставки за квадратный метр в пользу модели, привязанной к ежемесячному обороту каждой конкретной точки, пытаясь купировать резкий рост операционных расходов и падение финансовых показателей компании.
Представители сети называют подобные переговоры стандартной практикой для федеральных игроков, вынужденных адаптироваться к текущим рыночным условиям. Сейчас на рентабельность бизнеса давят удорожание логистических цепочек, индексация зарплат персонала и обслуживание торговых площадей. Дополнительным фактором стало усиление конкуренции со стороны маркетплейсов, которые перетягивают на себя значительную часть покупательского спроса.
Финансовая отчетность подтверждает серьезность ситуации: по итогам 2025 года компания зафиксировала чистый убыток в 7,8 млрд рублей, хотя годом ранее показывала прибыль на уровне 57,2 млрд. Эксперты прогнозируют, что вслед за «Детским миром» к пересмотру условий аренды прибегнут и другие крупные непродовольственные сети. Владельцам торговых центров придется выбирать: либо идти на уступки, внедряя гибкие модели оплаты, либо столкнуться с пустующими площадями и потерей ключевых арендаторов.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!