Почему семь из десяти покупателей жилья в Подмосковье выбирают однушки

Семьдесят процентов сделок на рынке недвижимости Подмосковья сегодня приходится на однокомнатные квартиры. Покупатели делают выбор в пользу компактного жилья из-за ограниченного бюджета, рассматривая такие объекты как наиболее ликвидный актив, который в будущем легче продать при расширении семьи или сменить на более просторные квадратные метры.

Риелтор Девятова отмечает, что стратегия выбора напрямую коррелирует с доходами клиента. Если бюджет жестко ограничен, покупатели ищут максимально доступные варианты, не обращая внимания на детали. При наличии свободных средств акцент смещается на квартиры с уже готовой отделкой и меблировкой. Молодые люди часто рассматривают покупку как первый самостоятельный шаг, планируя в дальнейшем продать объект и доплатить разницу за двухкомнатную квартиру.

Инвесторы также сохраняют интерес к этому сегменту из-за высокого спроса на аренду. При выборе объекта покупатели учитывают этажность: в многоэтажных домах ликвиднее всего средние этажи, тогда как первые этажи чаще выбирают для коммерческих целей или при дефиците средств. В малоэтажной застройке крайние этажи традиционно теряют в привлекательности. Несмотря на рыночные колебания, однокомнатные лоты остаются стабильным инструментом вложения капитала в регионе.