Сберсити предлагает снять барьеры для смешанной застройки

На Петербургском международном экономическом форуме гендиректор «Сберсити» Андрей Лихачёв выступил с инициативой пересмотреть градостроительные нормы. Компания предлагает разрешить девелоперам возводить дома разного класса комфортности на одном земельном участке, чтобы избежать искусственной социальной сегрегации и сделать содержание общей инфраструктуры более доступным для жителей.

Действующее законодательство жестко ограничивает застройку: в пределах одного участка могут находиться только здания одного класса с унифицированными ставками эксплуатационных платежей. По мнению Лихачёва, такой подход провоцирует социальное разделение, создавая изолированные кварталы для разных доходных групп. Инициатива «Сберсити» предполагает гибкий подход, при котором корпуса разного уровня соседствуют в одном дворе, но сохраняют дифференцированную стоимость обслуживания.

Объединение жилья разных сегментов на единой территории позволит оптимизировать расходы на содержание парковых зон и дворовых пространств, распределяя их на большее число собственников. При этом владельцы квартир эконом-класса и премиального жилья будут оплачивать услуги в соответствии с категорией своих домов. Сейчас проект поправок находится на рассмотрении в профильных ведомствах и Госдуме.

Масштабная реализация подобных подходов может быть отработана в рамках проекта «Рублево-Архангельское». Сбербанк строит там мини-город площадью 4 млн квадратных метров, рассчитанный на 65 тысяч жителей. Инвестиции только в инженерную инфраструктуру этого комплекса оцениваются в 127 млрд рублей.