Россияне переключились на покупку залогового имущества у банков

На фоне ужесточения кредитной политики и роста ключевой ставки россияне всё чаще приобретают квартиры и автомобили, изъятые банками у должников. Покупателей привлекает дисконт на такие активы и прозрачность сделок, где продавцом выступает крупная финансовая организация, что минимизирует вероятность мошеннических схем при оформлении документов.

Механизм реализации залогов прост: если заемщик перестает обслуживать кредит, банк сначала пытается продать имущество через аукцион. При отсутствии спроса актив переходит на баланс кредитора, который выставляет его на собственных витринах или сторонних площадках. Сейчас такие лоты стали реальной альтернативой стандартному вторичному рынку жилья и транспорта.

Рост интереса к проблемным активам совпал с периодом, когда получение обычных кредитов стало серьезным испытанием. С апреля Банк России ввел новые правила расчета долговой нагрузки, из-за чего банки отклоняют более 80% заявок. В условиях, когда лимиты по ипотеке и автокредитам ужесточаются, а платежи по старым долгам становятся непосильными для части населения, рынок залоговой недвижимости и техники закономерно расширяется, предлагая более доступные варианты для покупателей с собственными средствами.