Вакантность в торговых центрах России выросла до 8%
Доля пустующих торговых площадей в стране достигла 8,3% против 6,2% в конце 2025 года. Владельцы объектов сталкиваются с оттоком арендаторов из сегментов электроники, детских товаров и моды, что вынуждает их идти на уступки по ставкам аренды, чтобы избежать убыточных простоев и потери покупательского трафика.
Наиболее сложная ситуация наблюдается в устаревших торговых центрах с неудачной локацией. В Москве уровень вакантности варьируется от 6,4% в топовых объектах до 8,7% в среднем по рынку, в Петербурге показатель держится на отметке 6,8%. При этом успешные районные и суперрегиональные центры сохраняют устойчивость, опираясь на стабильный спрос со стороны продуктового ритейла, общепита, фитнес-клубов и дискаунтеров.
Собственники торговых площадей вынуждены балансировать между желанием индексировать платежи из-за инфляции и реальностью бизнеса своих арендаторов. Михаил Васильев из Focus Technologies подчеркивает: если экономика магазина не позволяет выдержать рост издержек, рынок жестко ограничивает возможности арендодателя. В текущих условиях содержание пустого помещения с учетом ремонта и отсутствия потока покупателей обходится владельцам дороже, чем удержание текущего партнера на прежних финансовых условиях.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!