Российские торговые центры меняют одежду на спорт и еду

В свежих проектах, сданных в эксплуатацию в прошлом году, под развлечения отдано 30% площадей, под спорт — 25%, тогда как сегмент одежды занимает лишь 16%. Общая рыночная картина вторит этому сдвигу: доля fashion-ритейлеров сократилась почти на 6 процентных пунктов, уступив место общепиту и товарам для дома. Статс-секретарь — заместитель главы Минпромторга Роман Чекушов связывает такую трансформацию с необходимостью адаптации к реалиям e-commerce, где покупатель все чаще предпочитает онлайн-заказы походам в офлайн-магазины.

Несмотря на отток ритейлеров, девелоперы не сворачивают активность: в 2025 году в стране появилось 59 новых торговых объектов, что превышает показатели предыдущего периода. Бизнес вынужден искать новые способы удержать трафик на фоне стагнации классического ритейла. Согласно исследованиям FCG, более трети крупных игроков масс-маркета закончили год с убытками, а в премиальном сегменте этот показатель достиг 40%. Удвоение доли убыточных компаний по сравнению с 2022 годом вынуждает владельцев недвижимости искать альтернативные форматы заполнения площадей, делая ставку на впечатления и услуги, которые невозможно получить через экран смартфона.